Ngày 19/11/2024, một vụ tranh chấp giữa hai chủ căn hộ tại một khu chung cư ở thành phố Lâu Địa, Hồ Nam, Trung Quốc, đã thu hút sự chú ý của dư luận xứ Trung.
Theo 163.com, năm 2020, bà Lý mua căn hộ tầng 19 tại khu chung cư này để tặng mẹ, dự định chuyển đến sống vào năm 2022. Tháng 9/2022, trong quá trình lắp đặt điều hòa, người phụ nữ này phát hiện dàn nóng điều hòa của tầng 18 được đặt tại vị trí vốn dành cho căn hộ của mình. Bà Lý đã liên lạc với bà Trương, chủ nhân của căn hộ tầng 18, để thương lượng nhưng không đạt kết quả. Sau đó, bà tiếp tục làm việc với ban quản lý tòa nhà, chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan, nhưng vấn đề vẫn không được giải quyết.
Đầu năm 2024, bà Lý đệ đơn kiện bà Trương, công ty quản lý bất động sản và nhà phát triển dự án ra toà án địa phương. Ngoài yêu cầu dỡ dàn nóng của điều hoà ra khỏi không gian của nhà mình, bà Lý cũng đòi đối phương bồi thường 110.000 NDT (hơn 389 triệu đồng), bao gồm 100.000 NDT tiền thuê vị trí lắp dàn nóng điều hoà trong 2 năm, cùng chi phí đi lại để xử lý vụ việc.
Trước toà, bà Trương giải thích rằng việc lắp dàn nóng tại tầng 19 là do hiểu lầm. Theo bà, các chủ căn hộ tầng 15, 16 và 17 cùng tòa nhà cũng đặt dàn nóng ở tầng phía trên của họ. Bà cũng được chủ tầng 17 khuyên làm tương tự. Nghĩ rằng điều này là bình thường, người phụ nữ này đã lắp dàn nóng ở vị trí lắp dàn nóng của nhà bà Lý. Cũng vì vậy nên khi bà Lý yêu cầu tháo dỡ, bà Trương cũng không còn chỗ để đặt dàn nóng điều hoà cho căn hộ của mình.
“Mọi người đều làm thế, tôi không còn cách nào khác. Tôi bị kẹt ở giữa, không biết phải làm gì”, bà Trương nói.
Trong quá trình xét xử, bà Trương đã tháo dỡ dàn nóng điều hoà được lắp đặt sai vị trí. Tuy nhiên, người phụ nữ này cũng bày tỏ sự khó hiểu trước yêu cầu bồi thường của bà Lý, cho rằng mình cũng là nạn nhân trong vụ việc này.
Trong vụ việc này, Tòa án Nhân dân quận Lâu Tinh xác định bà Trương đã vi phạm quyền sử dụng không gian của bà Lý khi lắp dàn nóng điều hòa mà không được đồng ý. Hành vi này không chỉ gây bất tiện mà còn khiến bà Lý không thể chuyển vào căn hộ đúng kế hoạch, đồng thời chịu chi phí đi lại để giải quyết vấn đề. Tuy nhiên, tòa cho rằng yêu cầu bồi thường 110.000 NDT của bà Lý là quá cao và không hợp lý, vì việc chiếm dụng không gian điều hòa không đồng nghĩa với việc căn hộ hoàn toàn không sử dụng được. Chi phí luật sư mà bà Lý đưa ra cũng không được xem là cần thiết.
Theo Điều 288 và Điều 1.165 Bộ luật Dân sự Trung Quốc, tòa án địa phương ra phán quyết bà Trương phải bồi thường cho bà Lý 3.000 NDT (hơn 10,6 triệu đồng), đồng thời bác bỏ trách nhiệm của công ty bất động sản và nhà phát triển dự án trong vụ việc này nhưng yêu cầu các đơn vị này phải thông báo các chủ hộ khác cũng phải lắp dàn nóng lạnh điều hoà của gia đình mình đúng vị trí, không lấn chiếm không gian của người khác. Tòa án địa phương cũng khuyến nghị các bên nên duy trì mối quan hệ láng giềng hòa thuận, xử lý tranh chấp theo nguyên tắc công bằng và đoàn kết.
Bà Lý không hài lòng với số tiền bồi thường 3.000 NDT nên đã kháng cáo lên tòa án cấp cao nhưng đơn kháng cáo đã bị bác bỏ. Vụ việc kết thúc tại đây.
Vụ tranh chấp trên phản ánh những mâu thuẫn thường gặp trong các khu dân cư đông đúc, nơi không gian chung dễ trở thành tâm điểm tranh cãi. Vụ việc là lời nhắc nhở về tầm quan trọng của việc tôn trọng không gian chung và giải quyết mâu thuẫn một cách thiện chí.
Ánh Lê
Theo 163.com